Quelles sont les garanties applicables sur les interventions Traitement de façade aux alentours de Istres?
Pour commencer, le ravalement de façade sur Istres, 13118 offre la possibilité de rénover les murs extérieurs de votre habitation mais aussi une protection pour votre maison contre d’éventuelles infiltrations. Par ailleurs, le traitement de façade améliore l’isolation du logement.
Egalement, les bénéfices de ce ravalement sont bien plus importants qu’un simple coup de jeune sur votre façade. En ce sens, ce traitement est nécessaire pour maintenir l’état d’origine de votre maison.
D’autant plus que vous pouvez profiter de votre ravalement vers Istres dans les Bouches du Rhône (13) pour procéder en même temps à l’isolation des murs de votre habitation. D’ailleurs, cette opération rendrait vos travaux éligibles à plusieurs aides de l’État (crédit d’impôt, subventions ANAH, prime énergie…).
KM Couverture à Istres - Bouches-du-Rhône (13), confiez vos travaux de Traitement de façade à un artisan RGE
Une façade, ça s’entretient ! Les fissures, les lichens et mousses, le décollement de la peinture…ce sont autant de raisons pour procéder au ravalement de la façade. En effet, il y va non seulement de l’esthétique de votre logement. Cette opération est indispensable pour protéger votre maison. D’ailleurs, la loi impose la réalisation de travaux de ravalement tous les ans. On peut ravaler tout un immeuble, tout comme on peut également ravaler une maison.
A moins de maîtriser parfaitement cette opération complexe, il est plus judicieux de faire appel à une entreprise de ravalement qualifiée et expérimentée comme Ravalement Istres - KM Couverture. Faites-nous part de votre projet de ravalement. Nos techniciens dynamiques et compétents sont à l’écoute de vos attentes. N'hésitez pas à nous demander un devis gratuit.
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Traitement de façade Istres - pourquoi réaliser des travaux de ravalement de façade ?
La façade fait partie des éléments qui distinguent une maison ou un immeuble. Avec le temps et à force de subir les effets des intempéries et de la pollution, la façade finit par perdre de son éclat. Sans entretien, elle peut dévaloriser, voire mettre en danger toute la structure de votre maison.
Le ravalement fait partie des travaux nécessaires pour l’entretien de la façade. Cette opération consiste à donner un coup de neuf à votre façade. Ravaler répond à quatre objectifs principaux à savoir embellir, protéger, entretenir et revaloriser le bâti. Grâce à une large palette de finitions, l’opération va vous permettre d’embellir la façade à votre goût. En offrant à vos murs extérieurs un nouveau revêtement, le ravalement permet également de les protéger des intempéries et de toutes sortes d’agressions extérieures. Par ailleurs, grâce aux travaux de protection et de réparation comme le colmatage des fissures qui s’imposent, le ravalement est une étape cruciale de l’entretien de votre maison. Il assure sa durabilité et sa solidité. Pour un résultat durable, confiez le ravalement de votre façade à un expert en ravalement : Ravalement Istres - KM Couverture. Fort d’une solide expérience dans le domaine du ravalement, Ravalement Istres - KM Couverture saura valoriser votre bien.
Traitement de façade Istres - les différents types de façade
La façade peut se décliner en différents types de matériaux. On distingue principalement 3 types de façades : la pierre, le béton et le bois.
La façade en pierre a comme principal inconvénient de se salir rapidement. De même, elle peut aussi se fissurer. En fonction du type de pierre, poreuse ou dure, le traitement doit être différent. Pour éviter l’infiltration des eaux de pluie, les façades en pierre peuvent recevoir une protection à base d’enduits imperméabilisants.
Le second type de façade est la façade en béton. Ce type de façade est plus facile à réparer. Toutefois, il a tendance à s’encrasser facilement avec le combo humidité-pollution. C’est aussi un terrain de prédilection des champignons.
Le dernier et troisième type de façade est la façade en bois. Plus résistante que les deux types de façades sus-cités, cette dernière requiert peu d’entretien surtout quand il est traité. Il faut notamment réaliser un traitement contre les moisissures, les insectes xylophages et les champignons.
Quel que soit le type de votre façade, Ravalement Istres - KM Couverture saura apporter les soins nécessaires pour lui donner un coup de jeune.
Traitement de façade Istres - quand ravaler la façade ?
Premièrement, les raisons qui peuvent pousser un propriétaire à entreprendre des travaux de ravalement de façade sont nombreuses. Cela peut être la présence de champignons, de bactéries sur la façade. Ces micro-organismes ne salissent pas seulement votre façade, ils attaquent aussi la paroi.
Les fissures qui apparaissent sur votre façade doivent aussi vous alerter et vous pousser à prendre les précautions nécessaires. Un premier constat de l’état de la façade doit être réalisé pour savoir quand ravaler. Ceci permet d’identifier toutes les dégradations qui nécessitent une réparation.
Fort de son expérience, Ravalement Istres - KM Couverture peut se déplacer chez vous et apporter l’aide dont vous avez besoin pour rénover votre façade.
Traitement de façade Istres - Les différentes étapes du ravalement de façade
La préparation du chantier
Afin de prévenir tout risque ou désagrément, il est donc nécessaire de préparer le ravalement de votre façade. En effet, garantir la sécurité et le respect des délais des travaux sont des aspects indispensables.
À savoir qu’une des étapes souvent incontournables de ce genre de chantier passe par la demande d’autorisation en mairie pour l’installation d’un échafaudage sur la voie publique.
Le nettoyage de la façade
L’étape du nettoyage de la façade est une phase indispensable pour définir un état des lieux précis des défauts présents sur vos murs extérieurs. Plusieurs méthodes de décapage des murs peuvent être employées en fonction du matériau et de la surface à traiter.
Le traitement de la façade
Il existe plusieurs types dangers susceptibles d’affecter vos murs extérieurs:
– Une défaillance des joints de façade ou des joints de dilatation, qu’il faudra refaire ou combler pour éviter une détérioration des performances thermiques;
– L’apparition de fissures dans la façade, à combler pour lutter contre les infiltrations d’eau;
– Les remontées d’humidité par capillarité ou efflorescence, que l’on diagnostique de par les tâches blanches qui apparaissent sur les murs.
Avant tous travaux de ravalement de façade, il est donc indispensable d’établir un diagnostic de ces pathologies afin de mettre en œuvre les solutions adaptées.
La protection et la pose d’enduit
Une fois la façade nettoyée et traitée, il faut la protéger contre les intempéries. À ces fins, différents types d’enduits peuvent être posés sur les murs, que l’on peut repeindre dans certains cas.
Traitement de façade à Istres, réglementation
Le Code de la Construction et de l’Habitation (art. L132-1 à L132-5) définit les règles concernant le ravalement des façades.
Elles doivent être maintenues en bon état. Mais également faire l’objet de travaux avec une fréquence de 10 à 15 ans.
Dans les faits, ce texte est appliqué différemment par chaque commune. En ce domaine, la responsabilité des propriétaires demeure.
Pour l’installation un échafaudage sur la voirie, une autorisation d’occupation temporaire du domaine public est requise.
Si le chantier trouble la circulation publique, il faut déposer une demande d’arrêté de circulation. Enfin, chaque commune définit, dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU), les nuanciers de couleurs autorisées.
On peut se renseigner auprès du Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement (CAUE) de sa région. Le changement de couleur de la façade implique le dépôt d’une déclaration préalable.
En ce qui concerne la saison à privilégier, il est préférable d'engager un ravalement de façade soit au début du printemps, soit à la fin de l'été. Ces périodes n'offrent que peu de jours de pluie et de vent et permettent un séchage optimal de la façade.
Votre façade sera en premier lieu nettoyée, puis le traitement pourra être appliqué en fonction de son état.
Le nettoyage de façade peut se faire selon différentes techniques en fonction de votre type de façade et de son état : sablage, ponçage, nettoyage haute pression, chimique, peeling… Du simple nettoyage au traitement hydrofuge, le ravalement de façade nécessite un vrai savoir-faire : ne sous-estimez pas la difficulté de mise en œuvre !
Bon à savoir :
les travaux de ravalement ne relèvent de la garantie décennale que si la fonction d'étanchéité est en cause (Cour de cassation, 3e chambre civile, 9 février 2000, « SDC de l'immeuble Le Colisée », no 197 P + B.)
L'application d'enduits extérieurs est possible lorsqu'il ne gèle pas et que la température dépasse 5°C. Avant d'entamer les travaux, même si les conditions climatiques du présent s'y prêtent, il est conseillé de consulter la météo pour les jours qui suivent. En effet, la présence de gel a un effet sur le séchage.
Conditions atmosphériques : l'application doit se faire avec une température comprise entre 5°C et 30°C (éviter d'appliquer les teintes foncées en dessous de 8 °C). Au dessus de 30 °C ou par vent sec, il est préconisé de réhumidifier l'enduit dans les jours qui suivent l'application, pour éviter sa dessiccation.
Il existe deux types de fissures : la fissure stable qui ne présente aucun risque. Il vous suffit de colmater avec un enduit ou un mortier de rebouchage. La fissure vivante peut fragiliser la structure. Il faut alors la reboucher à l’aide d’un enduit ou d’un mastic souple pour l’extérieur. Ce produit va suivre les mouvements du support.
Conseil : pour vérifier si la fissure est stable ou vivante, posez un jalon ou un témoin.
Avant de traiter une façade contre l’humidité, il faut d’abord réaliser un diagnostic humidité. Celui-ci permet d’identifier et de traiter le problème. Si besoin, vous pouvez appliquer un produit tel que l’anti salpêtre, un hydrofuge de façade ou encore un revêtement d’imperméabilité.
Un Plan Local d’Urbanisme impose certaines règles à respecter pour une modification de façade. Elles concernent notamment les matériaux et les couleurs. S’il s’agit d’un simple nettoyage ou d'une rénovation à l’identique, aucune autorisation n’est nécessaire. En revanche, si les travaux modifient l’aspect extérieur, une déclaration préalable de travaux sera sans doute demandée.
Renseignez-vous en amont sur les règlementations de votre commune.
Un chantier de ravalement de façade à Istres n'est pas déductible des impôts en résidence principale.
Evaluer l'état de la façade
Votre façade de maison a perdu de son éclat d'antan et le dernier ravalement de façade de vos voisins la rend encore plus terne. Même si vous entretenez à fond les extérieurs, on ne voit que ce crépi abîmé, taché, ayant perdu de sa couleur.
Les murs extérieurs se sont dégradés au fur et à mesure des années à cause : des intempéries, de la pollution, des UV, voire des graffitis...
Pour évaluer l'état de la façade, seul un professionnel peut poser un diagnostic pour :
- changer l’esthétique
- traiter des problèmes (comme les infiltrations d'eau, les mousses, moisissures etc..).
Une multitude de produits peuvent être utilisés pour votre ravalement de façade. Pour un tour d’horizon large de ces derniers, il convient d’examiner les différents types en fonction de leur utilité. Ils servent à établir une sous-couche à l’enduit final. Les revêtements d’imperméabilité vont venir assurer l’étanchéité de la structure.
Ensuite, vient la catégorie des décapants et des produits liquides nettoyants. Certains sont protecteurs et même minéralisants. Vous trouverez également des crépis et des bétons spéciaux, ainsi que de la peinture et des treillis et autres armatures. Pour l’isolation de vos extérieurs, il sera fait appel à des bardages, mais aussi à de la laine de roche, de la mousse résolique et des systèmes avec du polystyrène expansé. Vous procurer ces produits est somme toute facile puisqu’ils sont disponibles en magasin. Si vous n’avez pas les compétences, ou encore si vous souhaitez bénéficier de crédit d’impôt pour la réalisation de vos travaux, faire appel à une entreprise certifiée RGE est incontournable.
Pour terminer, sachez qu’en cas de copropriété, le choix de l’entreprise et la réalisation des travaux du ravalement de façade devra impérativement être votés en assemblée générale. Le coût du chantier sera répercuté et diviser le nombre de propriétaires. Enfin, une bonne nouvelle pour achever cet article : vous allez pouvoir facilement accéder à des dispositifs d’aide pour atténuer la facture globale de cette opération.
KM Couverture est un spécialiste du traitement des façades particuliers et professionnels à Miramas (Bouches-du-Rhône - 13). Une expertise reconnu dans le ravalement de façade, nettoyage pour façades.